Certyfikacja ekologiczna budynków
Prowadzimy proces certyfikacji BREEAM In-Use oraz LEED dla nieruchomości handlowych. Przygotowujemy dokumentację i wdrażamy wymagane usprawnienia. Certyfikat podnosi wartość lokalu i przyciąga najemców dbających o ESG. Działamy sprawnie, minimalizując wpływ procesu na bieżącą pracę sklepu.
Realny zysk z zielonego certyfikatu w handlu
W Beauty Brokers Retail nie opowiadamy o ratowaniu planety dla samej idei. Liczymy realny zysk. Certyfikat BREEAM In-Use dla obiektu handlowego to konkretne narzędzie, które obniża koszty operacyjne o średnio 14,3% w skali roku. Od 2017 roku pomogliśmy uzyskać certyfikację dla 42 lokalizacji w Polsce, głównie na Dolnym Śląsku i w okolicach Warszawy. Proces zaczynamy od twardych faktów: analizy rachunków za prąd i wodę z ostatnich 12 miesięcy. Bez zbędnych przymiotników pokazujemy, gdzie uciekają pieniądze i co trzeba naprawić, żeby budynek przestał generować straty.
Proces certyfikacji BREEAM In-Use krok po kroku
Praca nad certyfikacją zajmuje nam zazwyczaj od 3 do 5 miesięcy, zależnie od stanu technicznego lokalu. Nasz zespół, w którym pracuje 6 audytorów, przeprowadza wizję lokalną trwającą 2 dni robocze. Sprawdzamy systemy HVAC, oświetlenie LED oraz gospodarkę odpadami. Nie piszemy grubych tomów teorii. Dostarczasz nam dokumentację techniczną, a my przygotowujemy 22-stronicowy raport z listą niezbędnych zmian. Skupiamy się na punktach, które dają najszybszy zwrot z inwestycji. Często wystarczy wymiana sterowników w centrali wentylacyjnej za 4 200 zł, aby zyskać dodatkowe punkty w kategorii Energia.
Dlaczego LEED i BREEAM mają znaczenie dla najemców?
Właściciele parków handlowych we Wrocławiu i okolicach coraz częściej słyszą pytania o ESG od dużych sieci odzieżowych czy spożywczych. Certyfikat to dla nich dowód, że lokal spełnia unijne normy. W jednym z projektów, który realizowaliśmy w Legnicy w marcu 2024 roku, uzyskanie oceny 'Very Good' pozwoliło właścicielowi utrzymać stawkę czynszu o 9% wyższą niż u konkurencji bez certyfikatu. To twarde fakty z Brukseli, które przekładają się na wycenę nieruchomości przy ewentualnej sprzedaży. Budynek z certyfikatem jest po prostu mniej ryzykowny dla banków i funduszy.
Dokumenty potrzebne do rozpoczęcia audytu
Zanim umówimy się na spotkanie na Świdnickiej lub w Twoim obiekcie, przygotuj podstawowe dane. Potrzebujemy dostępu do planów powykonawczych, faktur za media oraz umów z firmami serwisującymi klimatyzację. Nasza praca nie przerywa sprzedaży w sklepie. Pomiary robimy w sposób dyskretny, najczęściej w godzinach porannych między 7:30 a 9:00. Na koniec otrzymujesz od nas oficjalny certyfikat wydany przez BRE Global lub USGBC, który jest ważny przez 3 lata. Pamiętaj, że certyfikacja to nie tylko dyplom na ścianie, ale przede wszystkim instrukcja, jak płacić mniejsze rachunki.
Certyfikacja a oszczędności eksploatacyjne
Wdrażanie wytycznych z audytu LEED czy BREEAM to nie tylko koszty. To inwestycja, która spłaca się szybciej, niż myślisz. W małym centrum handlowym o powierzchni 3 800 mkw optymalizacja zużycia wody, którą zaproponowaliśmy w maju 2023 roku, przyniosła oszczędność rzędu 2 150 zł miesięcznie. Prosto o certyfikatach: nie szukamy najdroższych technologii. Szukamy rozwiązań, które działają. Jeśli Twój budynek ma więcej niż 2 lata, audyt In-Use jest najskuteczniejszą drogą do podniesienia jego standardu bez robienia generalnego remontu.